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物业收费管理系统
推　　荐:	☆☆
收集时间:	2006-07-15
更新时间:	2006-07-15
界面预览:
软件分类:	国产软件
访　　问:	355
开 发 商:	http://www.abmsoft.cn/
开发作者:

简　　介

根据多种资料分析的结果，在人类所接触到的信息中有80%与地理或空间位置有关，因此，一种基于地图数据的信息系统也就是地理信息系统，在近二十几年里得到了迅猛的发展。建立在地理信息系统（GIS）平台上的信息系统能将地图数据和属性数据有机的联系起来，具有很强的“可视化”和图形处理能力，而更重要的是它可以提供非常丰富的属性信息和统计分析结果，还具有快速定位、快速的信息处理和信息查询能力，并通过空间分析、统计汇总及建模为各种事件处理提供决策支持，同时还可以完成各种日常管理工作及报表、图形的输出。 然而，一套真正的GIS系统的价格都是很高的，一般都是需要几十万，多的达到上千万，系统维护起来十分的麻烦，占用计算机硬件资源十分严重。因此我们自己研制开发了一种更加具有优势的微GIS技术(SGIS)，具备了GIS的大部分功能，降低了管理软件操作难度，采用图形化的操作模式让用户很容易直接的操作，该技术占用计算机资源少，操作方便，成本低；我们完全拥有该技术的知识产权。 二、产品适用范围 小区物业、写字楼、房屋、电脑城、农贸市场、批发市场、百货大楼、超市、商场、商城、软件园、电子城、房地产等所有和铺位有关的行业。 三、产品特性和优势 目前国内最先采用该技术的管理系统，本系统是突破了现在一般管理软件的设计模式，采用了微GIS(SGIS)图形化的设计，使软件操作简单、直观、方便、图形化的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同到期系统自动在地图上提示；收费项目到期系统自动在地图上提示。 软件具有智能化、自动化、图形化、简便化、灵活化、安全化、人性化、优质化。 智能化：软件智能的对合同到期、物业收费到期、欠费的单元进行报警提示； ? 自动化：对于物业的收费进行智能的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。 ? 图形化：软件采用图形画设计，让用户对单元的情况一目了然，有看图识字的功能。 ? 简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。 ? 灵活化：用户自己可以设置任意收费项目，铺位可以设置不同的收费标准和项目。 ? 安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。 ? 人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。 ? 优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。 使用本系统的优势： 1、工作效率可以提高70%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情； ? 2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。 ? 3、智能计算各单元的收费项目，完全解放你的计算。 ? 4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。 ? 5、自动进行报警提示合同到期、收费项目到期/欠费，完全不用担心有漏收款的情况。 ? 6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞 四、基本系统功能 1、基础设置 1)图层设置 为软件系统提供直观的图形图层的属性设置，增加、修改和删除图层；图层数量可以任意增加，可以设置图层大小、颜色、背景图片、不同类型的单元的不同颜色设置。 2)绘图工具 为在图层上绘制单元格提供的一个工具栏，选择不同的形状进行单元格的设置。 3)系统初始化 删除系统中的所有收费记录；合同到期报警、费用到期报警、水电气欠费报警提示开关的设置；系统开始收费的起始日期设置； 4)费用模板设置 为已经全部设置好的单元，增加、修改或者删除某种费用的功能； 5)水电气表设置 水电气表的设置维护； 6)打印报表设置 打印报表模板样式的设置维护； 7)导航图设置 对于有多个图层的大的用户提供的一个导航图设置维护； 8)单元属性设置 对单元的基本属性进行设置（比如：编号、名称、面积等）；合同附件管理；商户资料、业主资料、收费项目设置。（本功能不出现在菜单中，双击单元格就会出现） 2、物业收费管理 1)水电气抄表录入 对水电气抄表的数据进行录入维护模块； 2) 制作收费报表 对将进行收费的收费项目（除水电气）进行收费设置，供进行收费使用； 3) 物业收费登记 对用户进行收取费用功能模块，打印收费单据； 4) 水电气归零管理 对更换新表而进行表数归零设置维护模块； 5) 物业收费明细表 所有单元的收费明细记录表；可以进行批量打印收费通知单，收费单和催款单，报表打印； 6) 物业收费汇总表 对所有收费记录进行按照单元编号、单元名称、租户名称、业主名称进行统计查询、打印； 7) 物业收费统计表 对所有收费记录进行一段时间的汇总统计模块，打印报表； 3、 报表查询 1) 住户综合查询 多条件模糊查询住户的记录情况，打印报表； 2) 单元综合查询 对所有单元进行多条件模糊查询单元属性信息，打印报表； 3) 费用设置查询 对所有单元的收费设置情况进行多条件查询，打印报表； 4) 单元退出查询 对所有单元的退出历史使用情况进行多条件查询，打印报表； 5) 合同到期报警 对所有单元的合同到期进行报警提示，显示即将到期或者已经到期的单元进行列表显示，打印报表； 6) 水电气到期报警 对所有单元的水电气到期进行报警提示，显示已经到期的收费记录进行列表显示，打印报表； 7) 物业欠费报警 对所有单元的物业欠费进行报警提示，显示即将到期或者已经到期的单元进行列表显示，打印报表； 4、 统计图例 1) 月收费结算 主要是针对单元月出租率走势图进行数据结算当前月单元的使用情况记录； 2) 水电气支出录入 记录水电气支出的数据记录模块； 3) 水电收支走势图 根据水电气支出录入费用和水电气收入的费用以图形的形式进行对比； 4) 单元占用率走势图 反映每个月所有单元的当月使用情况的功能模块；可以以曲线图、柱状图的形式显示一年中的单元使用情况； 5) 物业收费饼状图 对某段时间内的已收费数据记录进行汇总统计、以饼状图的形式显示各种收费的所占总费用的情况 6) 物业收费年报表 对一年中的所有收费数据按照每月的形式以一个总表的形式反映出来； 7) 物业收费分摊表 按照收取的费用，把所收的费用分摊到每一个月形成报表，可以打印报表； 5、 事务管理 1) 工作日志管理 记录每天单位的计算机情况；要事记录和商户违纪记录； 6、 系统管理 1) 角色权限管理 对系统提供严格的权限控制，可以设置适合不同类型的操作用户的角色权限维护； 2) 操作人员管理 对操作系统的用户进行增加、修改、删除维护的模块； 3) 修改密码 用户自己修改自己的密码； 4) 数据备份 对系统的数据进行备份管理； 5) 数据恢复 对系统的备份数据进行还原系统数据管理； 6) 更换皮肤 提供有 100多个皮肤文件供用户使用，用户可以自己选择自己喜欢的软件皮肤样式。 六、系统安全设计 系统安全建设按照国家有关信息化安全策略、法规、标准和管理要求进行，以风险评估和需求分析为基础，坚持适度安全、技术与管理并重、分级与多层保护和动态发展等原则，保证网络与信息安全的有效性。系统运行所涉及的安全方面的要求主要表现在如下几个方面： 1) 互联的安全 在整个网络平台上，各个业务模块既相互独立又互相联系，因此，一方面要注意各个部门自身系统的安全，同时也应保证各业务模块的可靠运行和各部门间信息交换的畅通，保障网络间的互联安全。应经常性地进行网络或系统的安全风险评估，控制风险并及时采取行动，将安全损失降到最低。 2) 安全认证体系 由于系统运行涉及的人员众多，层次复杂。包括各级领导、系统管理人员、系统操作人员、每个部门的业务人员、企业人员等。每个人员的工作范围、工作职责不同，必须建立一种信任及信任验证机制，保证用户身份唯一性，保证认证的权威性，这就需要建立一套安全认证体系来实现。 3) 访问控制体系 为了保证系统的安全，全系统需要有网络接入控制；用户入网控制；用户访问需要实施基于角色的权限控制。通过对各种访问控制，保证系统运行的安全。 4) 应急响应和技术支持 为了确保系统所涉及的服务不间断地运行，需要有一个紧急响应和处理机制，能够及时地识别、预防各种安全隐患和运行风险，对已发生的安全事件和运行故障能够迅速处理，恢复系统正常运行，为数据资源管理部门提供一个安全的基础环境。

下载地址
线路/版本	语言	大小	说明
官方下载 v2006	简体中文	4.34M	发表时间:2006-7-11

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